Высокогорский муниципальный район

17 октября 2017 г., вторник

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества

Муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» во исполнение распоряжения от 17.10.2017 № 1 сообщает о проведении открытого (по составу участников и по форме подачи предложений о цене) аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и переданного в оперативное управление Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района.

Лот№1: Помещение с кадастровым номером 16:16:080304:942, назначение: нежилое помещение; площадь 35,5 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №цокольный; Адрес: Республика Татарстан, р-н Высокогорский муниципальный, с/п Высокогорское, с Высокая Гора, ул Полковая, д 9, пом 1000.

Целевое назначение сдаваемого в аренду имущества – офис.

Вид права (срок действия договора) – аренда на 5 лет. Начальная цена – размер ежегодной арендной платы – 170 400 руб.

Начальная стоимость Лота определена на основании отчета оценщика в соответствии с действующим законодательством.

Организатор аукциона - Муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», адрес: 422701, Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая Гора, ул. Полковая, дом 9; номер контактного тел. 8 (84365) 3-28-54; эл. почта - pizobiektau@mail.ru.

Специализированная организация по проведению аукциона – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан».

Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Приказом ФАС России № 67 от 10.02.2010г. Дата и время проведения торгов: в 14:00 час. 14.11.2017 г. по адресу: Республика Татарстан, п ж/д ст. Высокая Гора, ул. Пролетарская, д. 1 («Районный дом культуры»).

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок.

Задаток перечисляется на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». Назначение платежа: «Задаток для участия 14.11.2017 г. в аукционе по Лоту №__».

Размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены лота. Шаг аукциона - 5% от начальной цены лота. Срок поступления задатка до 12:00 час. 07.11.2017 г. Данное сообщение о проведении аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, в том числе для заключения договора о задатке, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 437 ГК РФ. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в аукционе. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах (в случае направления заявки на участие в торгах посредством почтовой связи, такая заявка с необходимыми приложениями должна поступить в специализированную организацию не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах), а также представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет специализированной организации установленной суммы задатка. По окончании аукциона победителем подписывается протокол о результатах торгов. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Срок определения победителей торгов в день и по месту его проведения. Цена договора (размер ежемесячной арендной платы за пользование Объектом) определяется по результатам аукциона и устанавливается в договоре аренды муниципального имущества.

Договор аренды муниципального имущества заключается с победителем аукциона не ранее 10 (десяти) и не позднее 15(пятнадцати) дней со дня размещения протокола на сайте.

Время приема заявок с 13.00 до 16.00 час. с 18.10.2017г. по 07.11.2017г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж (вход со стороны Центрального Депозитария РТ). Справки по тел. (843) 238-87-70. Ознакомление с объектом торгов состоится 23.10.2017, 27.10.2017, 01.11.2017 в 10.00 час. (по заявлениям претендентов).

Дата и время рассмотрения заявок для участия в аукционе – в 13.00 час. 08.11.2017г.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:

Претенденты могут ознакомиться с аукционной документацией в любое время (условиями договора аренды имущества, сведениями о форме заявки, фото помещения и иной информацией) на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Высокогорского муниципального района http://vysokaya-gora.tatarstan.ru/ и на сайте www.zemlya.tatarstan.ru. Документация размещена в свободном доступе.

Плата, взимаемая за предоставление документации об аукционе, не установлена.

Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в Специализированную организацию следующие документы:

1. заявку с реквизитами счета для возврата задатка на участие в аукционе по установленной форме-3 экз.;

2. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка) –2 экз.;

3. - полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) – 2 экз.,

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) – 2 экз.,

- копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) - 2 экз.,

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона – 2 экз.;

4. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

6. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

7. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе «___» __________ 201_ г.

Претендент физическое лицо

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

ИНН _________________________________________________________________________

Место жительства/нахождения претендента

_______________________________________________________________________________

Тел.: ___(______)____________, Индекс:____________ e-mail:__________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________ (для физических лиц)

р/сч:_________________________________, в ______________________________________,

к/сч:_________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

1. Изучив сведения о, предлагаемом в аренду, муниципальном имуществе и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества Лот № ___, который состоится «___» __________ 201_ г.

Основные характеристики объекта недвижимости

Кадастровый (условный) номер (здания, сооружения и т.д..): ____:____:_________:____;

Площадь (кв.м.):______________________________________________________________________;

Местонахождение: _____________________________________________________________;

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не ранее 10 (десяти) дней и не позднее 15(пятнадцати) дней со дня размещения протокола на сайте заключить договора аренды муниципального имущества и произвести оплату за него согласно условиям договора аренды. Я, Претендент, подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и в случае уклонения, или отказе от заключения в установленный срок договора аренды я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого муниципального имущества, с условиями договора аренды муниципального имущества, выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр муниципального имущества.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом, получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Я, претендент, подтверждаю своё согласие на обработку в соответствии с ФЗ №152 «О персональных данных» ОАО «ЦРЗО РТ» и предоставления в муниципальный район Республики Татарстан моих персональных данных, для осуществления ОАО «ЦРЗО РТ» следующих действий: формирования пакета документов и предоставление заказчику аукциона муниципальному району Республики Татарстан, заявки на участие в аукционе, сведений о внесенных задатках, предоставленных персональных данных, протокола рассмотрения заявок, протокола аукциона и иных документов, связанных с участием в аукционе.

Подпись и ФИО претендента (представителя) _______________________________________

Дата «_____» _______________ 201_ г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________201_ г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ______________ / ____________________

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе «___» _________ 201_ г.

Претендент юридическое лицо

Наименование _________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____» ____________ ________г., наименование регистрирующего органа

______________________________________________________________________________

ОГРН ________________________________________________________________________

ИНН/КПП________________________________/____________________________________

Банковские реквизиты претендента

р/сч:__________________________________, в ____________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

_______________________________________________________________________________

Тел.: ___(________)__________________, Индекс:____________e-mail:__________________

1. Изучив сведения о, предлагаемом в аренду муниципальном имуществе и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение цены на право заключения договора аренды муниципального имущества Лот № ___, который состоится «____» _________ 201_ г.

Основные характеристики объекта недвижимости

Кадастровый (условный) номер (здания, сооружения и т.д..): ____:____:_________:____;

Площадь (кв.м.):______________________________________________________________________;

Местонахождение: _____________________________________________________________;

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого муниципального имущества, с условиями договора аренда муниципального имущества, выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр муниципального имущества.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

Дата «_____» _______________ 201_ г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________201_ г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________ / _______________

ПРОЕКТ

Договор аренды муниципального имущества

№ 24-014-______

с. Высокая Гора «____» _______ 20_____г.

__________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании ____________________________________, с другой стороны, в соответствии с Постановлением исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от _________ № ______, с результатами открытого аукциона (протокол № _____ от ___________г.), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, с кадастровым номером ________, расположенный по адресу: __________________________, сроком на _________, __________________________, _____________________________________________ .

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения _________ кв. метров.

1.2. Срок аренды устанавливается с «___» ________ года по «______» ____________ года.

1.3. Арендная плата исчисляется с «______» ______________ года.

1.4. Сдача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

2. Арендная плата

2.1. Окончательная сумма по результатам проведенного аукциона, подлежащая оплате за право на заключение договора аренды муниципального имущества составляет: _______________ (_____________________) _____ копеек в с учетом НДС. Начальная цена ______________ руб. (______________________) _____ коп. определена согласно отчета об оценке рыночной стоимости аренды № ______ от _______________г., выполненной ___________________________.

Арендатор производит оплату на расчетный счет: _______________________________________________________________________________________________, указав в платежном документе: «Арендная плата муниципального имущества».

2.2. Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнего числа месяца. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

2.3. В связи с изменением представительным органом муниципального образования порядка расчета и (или) перечисления арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы и порядок перечисления в одностороннем порядке, но не более одного раза в год.

Новое условие устанавливается со срока, указанного в уведомлении о внесении соответствующих изменений в Договор, отправляемом Арендодателем заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. Срок, указанный в уведомлении не может быть меньше 30 дней с момента направления уведомления.

2.4. При наличии каких-либо обстоятельств, указывающих на фактическое использование имущества (помещение, оборудование) Арендатором без зарегистрированного права на него, до заключения настоящего договора, арендная плата вносится Арендатором в бесспорном порядке за весь период фактического использования имущества (не более трех лет) в том размере, в котором он должен бы был ее вносить, если бы договор был заключен ранее.

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.1.2. Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начислению пени.

3.2. Балансодержатель обязуется:

3.2.1. Не позднее десяти дней после подписания настоящего договора Арендодателя предоставить Арендатору имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается между Балансодержателем и Арендатором.

3.2.2. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы в бюджет и информировать Арендодателя и Арендатора об имеющемся нарушении Арендатором условий Договора.

3.2.3. По получению от Арендодателя претензии о задолженности Арендатора перед бюджетом, до удовлетворения требования, указанного в претензии, предупредить об этом Арендатора, подготовив и направив ему от своего имени Арендатору нарочно (под расписку в получении) или заказным письмом соответствующее уведомление.

Представлять Арендодателю подтверждение о получении Арендатором претензии от Балансодержателя: при вручении нарочно - оригинал расписки Арендатора в получении, при направлении заказным письмом - оригинал почтового уведомления о вручении.

3.2.5. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.2.6. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.

3.3.2. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества. В договоре предусмотреть:

- оплату коммунальных услуг: снабжение Арендатора электрической и тепловой энергией, водой и водоотведением, услуги по вывозу бытовых отходов и связи – по расценкам организации, предоставляющих такие услуги;

- оплата эксплуатационных расходов, в которые включаются затраты Арендодателя, связанные с уборкой помещений и территории, поддержанием коммуникаций в исправном состоянии, заработная плата административного персонала, в сумме, не превышающей 20% фонда оплаты труда.

- земельный и имущественный налоги деленная на всю сумму площадей и умноженная на расчетную площадь.

3.3.3. Ежемесячно перечислять рассчитанную сумму арендной платы в порядке и сроки установленные Договором.

3.3.4. В месячный срок после обращения Арендодателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении арендной платы в соответствии с новым порядком расчета арендной платы и представить дополнительное соглашение на оформление Арендодателю.

3.3.5. Представлять Арендодателю на оформление дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор.

3.3.6. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания.

3.3.7. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление в соответствующий бюджет арендной платы и неустойки, установленных Договором.

3.3.8. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.

3.3.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

При наличии согласия Арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду, арендная плата рассчитывается с применением повышающего коэффициента 1,1 и перечисляется на расчетный счет Арендатора.

3.3.10. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора.

3.3.11. За невыполнение обязательств перед бюджетом или Балансодержателем, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает соответственно в бюджет или Балансодержателю неустойку ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

3.4. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

4. Дополнение, изменение, продление и

расторжение договора.

4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его продление и расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п.п.2.4,4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и Договор.

4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в судебном порядке:

при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев;

если Арендатор не возместил расходов Арендодателя по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев.

4.3. Если срок Договора не определен или Договор возобновлен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до срока, указанного в уведомлении.

4.4. Расторжение Договора на основании п.4.2 не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).

4.5. Невыполнение условия п. 3.3.12 является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5. Заключительные положения

5.1. При не достижении взаимоприемлемого решения, все споры по Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

Приложения:

1. Величина стоимости объекта по отчету об оценке рыночной стоимости № ______ стр._____;

2. Акт приема- передачи имущества (приложение № 2);

Реквизиты сторон:

«Арендодатель»

«Арендатор»

_______________/_______________/

(подпись) М.П.

_______________/______________/

(подпись) М.П.

Приложение № 2

к договору аренды муниципального имущества

от «____» _________г. № _______________

АКТ

приема – передачи имущества

_________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании ____________________________________, в соответствии с договором аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности от «____» ______ года № _________, составили настоящий акт на передачу в аренду с «____» _________ года по «______» __________ года нежилое помещение, с кадастровым номером ________, общей площадью___________ кв.м., сроком на ________________________________________.

Настоящий акт является неотъемлемой частью указанного договора.

Реквизиты сторон:

«Арендодатель»

«Арендатор»

_______________/_______________/

(подпись) М.П.

_______________/____________________/

(подпись) М.П.

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ