МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан"

Основными задачами Палаты являются:

• в установленном порядке осуществление контроля за надлежащим владением, пользованием имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
• подготовка проектов актов Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполнительный комитет) по распоряжению землями, находящимися в муниципальной собственности района либо переданными в распоряжение исполнительного комитета по соглашениям, в том числе до  разграничения государственной собственности на землю на федеральную, собственность субъекта, муниципальную собственность;
• реализация по поручению Исполнительного комитета кадровой политики на муниципальных унитарных предприятиях, в учреждениях, открытых акционерных обществах, созданных в процессе приватизации, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности, и в иных подведомственных организациях в соответствии с действующим законодательством;
• участие в реализации действующего законодательства в области приватизации муниципального и(или) государственного имущества.

В рамках решения основных задач Палата в пределах своей компетенции осуществляет следующие функции:

• Осуществляет в установленном порядке управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, акциями, долями (вкладами) в уставных капиталах хозяйственных обществ. В соответствии с нормативными правовыми актами района организует передачу муниципального имущества в аренду, передачу его в залог, доверительное управление, безвозмездное срочное пользование, а также перераспределение муниципального имущества между муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
• Ведет реестр муниципальной собственности и реестр муниципальных земель,  обеспечивает функционирование системы учета муниципального имущества, земельных ресурсов, полноту и достоверность информации о наличии и использовании муниципального имущества.
• Осуществляет передачу муниципального имущества, в том числе земельных участков в федеральную собственность, собственность Республики Татарстан, собственность других муниципальных образований и иные формы собственности. Осуществляет передачу земельных участков муниципальным и государственным учреждениям, органам местного самоуправления и государственной власти на праве постоянного (бессрочного) пользования, муниципальным унитарным предприятиям в аренду.
• Подготавливает проекты решений исполнительного комитета о распоряжении (передаче в аренду и собственность) земельными участками, предоставляемыми без проведения торгов:
  • предоставленными местным органам государственной власти и управления, муниципальным унитарным предприятиям, учреждениям, другим некоммерческим организациям, которые были созданы местными органами государственной власти и управления;
  • занятыми недвижимым приватизированным имуществом, решение, о приватизации которого принималось местными органами государственной власти и управления;
  • свободными земельными участками из земель поселений, за исключением, включенных в состав резервного фонда Республики Татарстан, в том числе для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
  • право распоряжения, которыми в соответствии с законодательством относится к полномочиям района.
• Подготавливает и подписывает договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования на земельные участки на основании решений исполнительного комитета, в соответствии с п. 3.6. и настоящего Положения.
  • Рассматривает  в  соответствии   с  законодательством   извещения собственников о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и осуществляет выкуп земельных участков в муниципальную собственность, а также отказ в их выкупе на основании решений исполкома.
  • Приобретает в соответствии с решениями исполнительного комитета земельные участки, в том числе изъятые им в установленном порядке для муниципальных нужд, а также иное имущество в муниципальную собственность.
  • Обращается в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом Республики Татарстан в суд с соответствующими заявлениями.
  • Осуществляет муниципальный земельный контроль.
• Определяет оптимальный объем имущества, необходимого муниципальным унитарным предприятиям для выполнения их уставных задач.
• Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество, в том числе объекты социально-культурной сферы, в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий.
• Дает муниципальным унитарным предприятиям в установленном порядке согласие на:
  • отчуждение и иное распоряжение недвижимым имуществом, в том числе под залог, в аренду, внесение имущественных вкладов в уставные (складочные) капиталы (фонды) организаций, а также в случаях, предусмотренных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом предприятия, на совершение иных сделок;
  • осуществление крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;
  • осуществление сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также с заключением договоров простого товарищества; участие предприятия в иных юридических лицах; создание филиалов и открытие представительств.
• Согласовывает муниципальным унитарным предприятиям объем заимствований и направления использования привлекаемых средств.
  • Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в оперативное управление муниципальных учреждений, а также производит в установленном порядке     изъятие излишнего, неиспользуемого  или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативное управление.
  • Осуществляет контроль за управлением, владением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков и иного муниципального имущества, закрепленного в хозяйственное ведение или в оперативное    управление    муниципальных    унитарных    предприятий    и муниципальных учреждений, переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательствами    Российской    Федерации    и    Республики    Татарстан необходимые  меры для  их устранения  и  привлечения  виновных лиц  к ответственности.
• Назначает и проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности, документальные и иные проверки юридических лиц по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества.
  • Осуществляет и контролирует списание основных фондов, а также затрат по прекращенному или(и) неосуществленному строительству объектов, находящихся на праве хозяйственного ведения, оперативного управления у муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.
  • Обеспечивает в рамках законодательств Российской Федерации и Республики     Татарстан инициирование процедур несостоятельности акционерных обществ с долей муниципального района в уставных капиталах и осуществляет контроль за их проведением.
  • Организует в соответствии с федеральными законами процедуры внесудебной ликвидации муниципальных унитарных предприятий, акционерных обществ с долей муниципального района в уставных капиталах и осуществляет контроль за их проведением.
• Участвует в разработке и реализации мероприятий по антикризисному       управлению, предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий и акционерных обществ с долей муниципального района в уставных капиталах.
• Разрабатывает в соответствии с решениями Исполнительного комитета проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год.
• Осуществляет   мероприятия   по   подготовке   муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации. Организует     проведение     оценки     стоимости     приватизируемого муниципального имущества, утверждает оценочную стоимость и определяет величину уставного капитала приватизируемых предприятий.
• Обеспечивает  в  средствах  массовой  информации  публикацию сведений о приватизации муниципального имущества, а также о результатах сделок приватизации.
• Подготавливает и представляет в установленном порядке Совету, Исполнительному комитету и уполномоченному органу Республики Татарстан по земельным и имущественным отношениям отчет о результатах приватизации муниципального имущества за истекший год.
• В    пределах    своей    компетенции    выдвигает    кандидатуры представителей Района в органы управления и контроля хозяйственных обществ с долей Района в уставных капиталах для избрания на общих собраниях акционеров. Организует их обучение, руководство, методическое обеспечение и контроль за их деятельностью.
• Согласовывает в установленном порядке представителям Района в органах управления хозяйственных обществ проекты решений и их голосование в случаях, предусмотренных законодательством. Контролирует исполнение представителями Района обязанностей по согласованию   позиции   при   голосовании   по   вопросам управления хозяйственных обществ.
• Принимает участие в разработке и реализации жилищной политики в Республике   Татарстан,    создании   системы   управления    недвижимостью жилищного фонда, в т.ч. объектами незавершенного строительства и жилыми помещениями в многоквартирных домах, находящимися в муниципальной собственности. Организует систему муниципального учета жилых помещений в многоквартирных домах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, и разрабатывает механизмы управления ими.
• Осуществляет приватизацию муниципального жилищного фонда.
• Разрабатывает и представляет в соответствующие органы местного самоуправления в установленном порядке прогнозные данные о поступлении средств от приватизации, использования муниципального имущества, в том числе земельных ресурсов.
• Определяет оптимальный размер дивидендов, принимает меры и осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ).
• Организует перечисление части чистой прибыли муниципальных унитарных предприятий в местный бюджет.
• Осуществляет контроль за поступлением в местный бюджет средств от продажи и аренды, а также иного использования муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
• Разрабатывает и представляет в Совет предложения по определению   размера   арендной   платы   за   пользование   муниципальным имуществом, в том числе земельными ресурсами. Обеспечивает от имени Района в пределах своей компетенции защиту  имущественных прав и интересов Района в отношении муниципального имущества.
• Представляет при решении вопроса о несостоятельности (банкротстве), в том числе об инициировании процедур несостоятельности (банкротства), а также в делах о банкротстве и процедурах банкротства законные интересы муниципального района как собственника в отношении муниципальных унитарных предприятий и хозяйственных обществ, в уставных (складочных)   капиталах   которых   имеется   доля   (вклад)   муниципального образования.
  • Осуществляет отдельные государственные полномочия в области управления    государственным имуществом и земельными ресурсами, переданными органам местного самоуправления Района, в соответствии с федеральными законами и законами Республики Татарстан.
  • Выполняет другие функции в пределах возложенных на Палату полномочий.